世田谷区 漏水・つまり修理は指定店へ

洗濯機を使用する時に蛇口を開くとハンドル部の付け根あたりから水道の水が漏れてしまうとの事です。確認すると蛇口自体には特に不具合はありませんでしたがスピンドルとパッキンが劣化してしまった為に摩耗したスピンドルとパッキンの隙間から水が漏れはじめてしまった様です。蛇口はかなり古い物ですが蛇口本体には特に問題はありませんでしたので、修理は単水栓蛇口の水栓上部の交換工事を行いました。

マンションの全ての部屋で水道の水がまったくでなく断水状態になってるとの事でした。お伺いしまず、給水ポンプと受水槽を確認すると給水ポンプは表示版にエラーが表示されていて警告のブザーが鳴っていました。とりあえず給水ポンプのリセットボタンを押してブザーを止めました。その後受水槽タンクの中を確認するとタンクの中に水が無く空の状態になっていました。まずは強制的にタンクの中に水を出して溜め水道の水が使える状態にし断水を解除しました。

家のどこでも水道を使ってないのに、メーターパイロットが回っているとのことでした。
水漏れ箇所を見つけるために各水栓周りをチェックします。
トイレタンクの中で水漏れしていることと、浴室水栓ハンドル部分から水漏れしていることが判明しました。
タンクの中のボールタップとフロートバルブ、そしてフレキ管を交換して対応します。
浴室水栓は形が変わったものが使われており、劣化も激しく今回は取り外せませんでした。
新品への交換は出来ないので応急処置で対応します。
メーターパイロットがそれでも少しだけ回っているのですが、給水装置が確認しづらい場所にあるため確認出来ませんでした。
マンションの管理会社へ依頼するよう提案しました。

浴室にあるシャワーが壊れたので、見て欲しいとのご依頼を受けました。ご自宅に訪問させていただいたところ、浴室の水道水栓にあるシャワーで継手部分の破損が確認できました。聞き取りなども行いましたが、恐らく原因となっているのは該当箇所の経年劣化でしょう。お客様がご心配されていましたので、修理対応としてはシャワーホースの継手のみを交換でいけるとご納得いただきました。安くすんだとお礼の言葉をいただきました。

お客様からユニット浴室排水口の詰まりがある、とご依頼をいただきました。状況を確認したところ、ユニット浴室の洗面台に水が溜まり、流れていかない状態でした。原因ですが、洗面台下の排水管が経年劣化により詰まっていたと考えられます。ただ排管がVP20Фと細いことも理由かもしれません。修理対応は最初に吸引ポンプと薬剤を試しましたが、効果がありませんでした。そのため洗面台下のトラップまでの配管を一部切断し、詰まり除去を行って復旧させました。

浴室と台所で水漏れがあるので、直ぐにきて欲しいとの連絡をいただきました。現場にて状況を確認したところ、浴室の水道水栓と湯水バルブより大量に漏水が認められました。さらに台所の水道水栓では胴体部より漏水、スパウト先端部分に割れが認められました。
原因としては浴室、台所共に経年劣化によるものと推測できます。修理対応ですが浴室では水栓上部を交換し、台所では水道水栓の本体交換を行っています。

浴室排水がつまって流れなくなっており、悪臭もするということで、洗濯場もつまって流れないようです、原因を調べたところ、浴室排水のつまりは、排水口が鉄製の物で、排水口のワンを外し排水口の廻りのゴミを除去して、排水を流して確認したところ正常に流れましたが、鉄製の排水口で、ゴミが付着しやすくなっているので、排水口廻りの掃除をときどきするように説明しました、洗濯場のつまりは洗濯パンの排水トラップに原因があるようで、洗濯場のつまりは、施工業者に対応をお願いしました。

便座が本体から割れてしまい、原因を調べたところ、使用期間がかなりたっており、経年劣化による破損で割れてしまったようです、修理が不可能なため、入居者に承諾をしていただき、新しい便座に交換をさせていただき、正常に設置できていることを、入居者に確認をしていただき、特に問題なく設置できているので、承諾をしていただき、作業を終了しました。

屋外の下水管がつまって排水桝から汚水が溢れてきました、原因を調べたところ、屋外の下水管でつまって屋外排水桝から汚水が溢れてしまったようです、入居者に確認していただき、排水桝がコンクリートの排水桝なので、排水桝にも原因があるかもしれないことを説明をして、屋外の排水桝から高圧洗浄作業を行い、排水桝の中と、下水管の管内のつまりが除去できたことを確認して、最後に排水確認をして正常に排水が流れていたので、作業終了させていただきました。

台所シングルレバー混合水栓のレバーハンドルを上げ水道の水を出すと蛇口の胴体部分全体とレバーハンドルのしたから一斉に水道の水が流れ出し、ハンドルを下げ水道の水を止めても少量流れ出してくる状態です。原因は蛇口本体のカートリッジやUパッキン等にありますが以前一度カートリッジの交換を行っているとの事ですので、蛇口の使用年数と今後を考え、今回はシングルレバー混合水栓の蛇口本体の交換工事を行いました。