台所水漏れ・つまりの作業・料金事例を公開

まずシンク下の荷物を避けて養生します。次に灯油ポンプでシンク内に溜まってる水を抜きました。排水栓に接続している蛇腹ホースのナットを緩めて外し、ホース内を覗いてみましたが見える所には見当たらず、蛇腹ホースを引き抜いて出口側から覗いてみても付近にスポンジは無く、どうやら中腹辺りで詰まっている様でした。バケツに水を入れ、バケツの中で蛇腹ホース内を洗うようにしながらホースの中に水を通していくとスポンジが出て来ました。ホース内も汚れていたのでついでにきれいに。ホースをしっかり乾拭きしてから戻し、通水テストをして水漏れやつまりが無い事を確認して作業終了しました。

シンクに穴が空いているので、根本的な改善はシンクを交換するしかありません。ただし、シンクの交換となると結構な金額になってしまいます。お客様に現状と改善方法をご説明しましたが、予算も厳しいのでシンク交換はできない、なんとか応急処置をしてほしいとのご要望がありました。穴も小さく、水漏れしている量もあまり多く無かった為、コーキングによる応急処置作業と見積もりを提案（コーキングは固まるとシリコンゴムになる補修材です）。ぜひそれでやってほしいとのお返事をいただいたので見積書を作成し、承認のサインをいただいてから作業を開始しました。
まず、乾いたタオルでシンクの表面裏面を拭きます。タオルで拭き切れない接続部辺りはティッシュペーパーを挟んで水分を抜きます。次にコーキングを塗布しますが穴の部分、シンクと排水栓の接続部をコーキングで埋めました。隙間なくコーキングを塗布し、時間を空けて水を流して水漏れが収まったことを確認し、終了となりました。
今回使用したコーキングは、ガンタイプのセメダイン、シリコーンシーラントです。

一戸建てで2階の台所だった為、外の排水管側からの作業が出来ず、シンク側から高圧洗浄を行いました。本来、高圧洗浄は外側からするもので、特につまっていればなおのことですが、今回は内側からしか出来ませんでした。高圧をしていると排水管ギリギリまで水が上がって来るということの何度も繰り返しながら、溢れないように注意して少しずつ汚れを溶かして行きました。時間はかかりましたが、しっかりと流れるようになりました。

年数と流れ方からみて、詰まっているものは油詰まりの可能性が高いと思いました。マスからキッチンの間で詰まっている状況であった為、マス側から高圧洗浄をかけることにしました。高圧洗浄をかけているとしばらくは半透明な水しか出て来ませんでした。これは詰まりが固く、詰まりを取れていないので噴射した水が詰まりの表面に当たってそのまま流れて来ているだけです。
引き続き続けていると45分位経った時にドロドロの白濁した物が流れ出してきました。この白濁した物の正体は油です。それがやっと溶けて出てきたわけです。
そして、強烈な臭いも同時に上がって来ました。作業を続けていると、時々石のような固形物化した白い脂がゴロゴロと流れて来ました。念入りに作業を進め、白濁した水が透明な水になるまで洗浄を続けました。台所の水を流すと流れ方は問題ありませんでしたが、少し汚れも出て来ていたので今度は台所側から高圧洗浄を行いました。
汚れも出なくなったところで作業を終了しました。

最初にシンクと排水溝に溜まってる水を灯油ポンプでバケツに移し、蛇腹ホースと防臭キャップを外します。排水管内にワイヤーを入れて台所側からトーラー作業を実施。2ｍ位の所でワイヤーが入らなくなったので、その辺りから詰まりがありました。
トーラーを回転させながら詰まりに穴を開けて行きます。詰まっている油はかなり量が多く、強固だったのでかなり時間はかかりましたが貫通することが出来ました。次にマス側から高圧洗浄を実施。管内にこびり付いている油を除去して行くと大きな油の塊がゴロゴロと流れ出て来ました。この油の塊を見て、やっぱりヘビーな詰まりだったと実感しました。一通り油を取り切り、排水テストをしたところ、無事に詰まりを取り除くことができていました。

まずシンク下を養生します。次に排水管を切りますがそのまま切るとシンクから水が垂れてきたしまう為、シンクの排水栓内に溜まっている水を灯油ポンプでバケツに移し、排水口にタオルを詰めておきます。シンク下は暗いのでライトも用意しておきます。
壁前の排水管を切断し、排水栓下のパイプナットを緩めて対象の部分の取り外しをします。既存部同様、チーズ型の掃除口付部材を用意しました。壁側と排水栓側に長さを加工した新し排水パイプとソケット・ナットも用意し、それぞれを接着及び固定します。接着剤が固まるまで待ってから水を流します。
普通に蛇口から水を流しても問題なし。最後の確認として、シンクの半分位に水を溜めて、一気に排水します。水量、水圧共に多く、強い状態で排水しましたが水漏れなく、無事に修理完了となりました。

キッチンの床上排水管、床下排水管共に詰まっていた為、キッチン側とマス側の両方からトーラー作業と高圧洗浄作業をそれぞれ行いました。
まず、床下排水管の詰まりを除去しないと床上排水管に詰まっている物が流れて行かないので、マス側からトーラーと高圧洗浄を行いました。排水が白く濁っていたので、詰まっている物は固形物化した油脂でした。ある程度目途が立ったところで、今度はキッチン側からトーラーと高圧を実施し、無事両方抜けました。

シンク下は排水の塩ビ管が直接繋がっている形状だった為、シンク側からの作業をすることに。まず薬剤を投入して様子を見ましたが、少しずつ流れるようになりました。続けて何度か薬剤を投入しましたが、流れ方は変わらず。次にローポンプで詰まりの除去を試みました。薬剤の時よりも流れは良くなりましたが、まだ正常とは言えない状態。引き続きローポンプ作業を続けているとガボッと言う音が鳴って完全に流れるようになりました。

台所床下排水管つまりの解消には高圧洗浄が必要になります。そして、下手（しもて、出口側）から作業するのがベストです。なぜかと言うと、上手（かみて、シンク側）から高圧洗浄をすると先につまりがある為、水が逆流してしまうからです。しかし今回はマンションということもあり、上手からしか作業が出来なかった為、カメラとトーラーを使って作業を行いました。時間はかかりましたが、無事につまりを解消することが出来ました。