マスに水溜まりが出来ている排水管の詰まりを高圧洗浄で解消

外部にあるマスに水が溜まって溢れそうになっているので直してほしいとのご依頼がありました。お伺いすると大きな一戸建てのお宅で、かなり年月が経っている様に見えました。現場を拝見するとマスに水が溜まっていて排水が流れなくなっていました。
お客様に、何故マスの詰まりに気が付いたのかを伺うと台所と洗面所の排水の流れが悪かった為、自分で外のマスを確認したら水が溜まっていたとのことでした。確かに詰まっていたマスは台所と洗面所に影響が出る場所のマスでした。マスの側面が白くなっていたので、台所から出た油汚れが詰まっていると判断しました。
台所から出る油脂の塊を除去する為には高圧洗浄が必須です。高圧洗浄の見積書を作成してご説明したところ、時間はどの位かかりますか？とのご質問がありました。蛇口の部品交換や本体交換であれば目安時間は出しやすいですが、詰まりの除去に関しては詰まっている物を目視確認出来ないので、なかなか時間を出すことが難しいという面があります。軽度の詰まりであれば30分程度、ヘビーな詰まりであれば3、4時間かかる場合もあります。今回は軽度の詰まりではないと思ったので、おおよそ1時間から2時間を目安にしていただければとご案内をして、更に時間がかかる様なら早めにお伝えしますとご説明し、ご了承いただきました。ちなみに築年数を聞くと48年とのことでしたので、マスが壊れている可能性もふまえながら作業をすることになりました。

今回は下手マスからの作業が難しい状況だったので詰まっているマスから高圧洗浄を実施することにしました。最初は水が白濁して泡立っていました。マスから溢れないように気を付けながら作業を実施。かなり油の量が多かったようで、全く抜けずにずっと白濁した水が出てくる状態でした。40分位作業してやっと水が流れて行くようになりましたが、まだ白濁した水が出る状態。そこから、水も透明で流れ方も問題ない状態になるまで同じ位時間がかかりましたが、しっかりと解消できました。
最後に台所と洗面所で水を流しましたが、無事に流れて行きましたので作業完了です。尚、マスの破損は無く、今回の詰まりは経年の汚れの蓄積によるものでした。

30年以上経っているマスで詰まってしまった場合は壊れていなくても、除去した後に再発のリスクがあります。
またマスの壊れが原因による詰まりは、マス交換が必要になります。壊れたマスは使い続けていればもっと壊れて排水が流れなくなりマス交換しなければいけなくなります。放置して、詰まる度に高圧洗浄をしていたら結果的に、かなりの損害が出てしまうかもしれません。