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22年使用していて、洗濯蛇口のハンドル下からの水漏れ、スパウトの固着等があったので蛇口の交換をご提案。しかし、近い内にリフォームするので最低限の修理で、とりあえず水漏れが直るだけで良いとのことでした。スパウト部分は固着していましたが、水漏れはしていなかったのでそのままにし、蛇口の可動部である上部部品を交換しました。ちなみに上部部品とは、ハンドルとスピンドルとコマパッキンの総称です。

洗面のトラップ排水管と塩ビ排水管の間のパッキンにズレが起きて隙間があった為、悪臭が発生していました。本来は防臭パッキンで密閉してあるところです。築年数が5年で、今まで臭いはしなかったとのことでしたが、恐らく洗面台の下の荷物が当たって防臭パッキンがズレてしまったのかと思います。今回は、トラップ排水管を脱着して、防臭パッキンを付け直して改善しました。

浴室の排水つまりは、その多くが排水口や排水管に溜まった髪の毛が原因で起こるつまりです。後はつまっている場所によって作業内容が変わります。
まず、浴室排水口のトラップを取り外して確認した所、髪の毛がかなり流れてるようで、排水管内にも溜まっているのが原因でつまりが発生していました。つまっていた場所も近かったので、ローポンプで溜まっていた髪の毛を取り除きました。トラップも汚れていたのでキレイにして装着し、水を流したところ、無事改善しました。

ダイヤフラムは小さな部品ですが、二層式タンクの心臓部とも言われる部品です。ダイヤフラムは給水調整部品で、水を出したり止めたりする部品です。プラスチックとゴムで出来ています。ダイヤフラムの耐用年数は約10年です。故障すると、今回の様にシューという音の出る漏水や、タンクに水が溜まらなくなるという閉塞という症状が出ます。どちらも改善にはダイヤフラムの交換が必要です。今回も交換して改善しました。

まず元栓を閉め古い蛇口を偏心管から外します。そして偏心管を給水管と給湯管から外して逆手順で新しい蛇口を取り付けました。元栓を開けて偏心管や蛇口の接続部から水漏れが無い事を確認して作業完了となりました。蛇口の本体はカルキ汚れが酷かったですが、蛇口に繋がる配管部分が比較的新しかったので取外しは思いのほかスムーズに行なう事ができました。

トイレのなまし管はステンレスなまし管と呼ばれます。なまし管とは簡単にいうと「曲げ加工のしやすい水道管」のことを言います。昔の家でよく使われていて、トイレに限らず台所や洗面所でも接続管として使われていました。接続管とは、止水栓からタンクや蛇口等を繋ぐ管のことを言います。しかし今では、フレキ管が主流になっています。理由は耐久性と加工のしやすさが優れているからです。今回はフレキ管に交換して改善しました。

トイレットペーパーのみのつまりだったので、薬剤を使用することにしました。薬剤は水と合わさることで化学反応を起こし、詰まっている物を溶かしたりほぐしたりします。ただし、つまっている物が完全に無くなるというような溶かし方ではありません。表面を溶かしたりほぐしたりする事によって詰まっている物を動くようにし、あとは水の力で流すという改善方法です。今回は薬剤のみで無事解消しました。

尿漏れパッドは吸水性の高い商品である為、便器の中に残ってしまうと水を吸って膨張します。膨張したパッドは500㎖のペットボトル位の体積になることもある為、便器の通り道を完全に塞いでしまいます。取り除くには便器を脱着する必要があった為、まず便器の取り外し作業を実施。取り外してみると便器裏の排水口にパンパンになって引っかかっていました。尿漏れパッドが裂けないよう気を付けながら取り除き、無事改善しました。

サイフォン管からの水漏れは、ボールタップの故障により水が定位置まで溜まっても止まらず、上まで水位が上がったことによるオーバーフローでした。フロートバルブはゴムフロートとも呼ばれるゴムの栓で、経年劣化によりゴムが溶けて体積が小さくなり、隙間が空いて水漏れが起きていました。共に寿命だったという感じです。今回は、ボールタップとフロートバルブを交換して水漏れは改善しました。

銅管は緑青が保護皮膜を破壊すると穴が空いて水が噴き出し、ピンホールという症状になります。ピンホール部だけを修理しても、今はまだ漏れていないが緑青が発生している所を放置した場合、近々新たなピンホールが発生するリスクがあった為、今回はピンホールが起きていた部分だけでなく、その周辺の緑青が発生している所まで銅管を切り、新しい銅管を設置するという切り回し作業を実施し、保温材とキャンパスも新しくしました。

トイレットペーパーつまりの可能性が高かった為、まずは薬剤の作業を実施。しかし、薬剤では改善しなかったので、次にローポンプを使用することに。つまっている物の量が多いらしく、かなり力を入れて取っ手を引いても詰まりが動かない状態でした。十数回ローポンプを取っ手を押し引きしていると「ズボボボッ」とつまりが流れて行く感覚があり、無事に詰まりを除去出来ました。