練馬区 漏水・つまり修理は指定店へ

入居者より、漏水していると依頼を受けて、原因を調べたところ、給湯配管の経年劣化で水漏れを起こしており、給湯配管の一部修繕が困難なため、入居者に状況を説明して、給湯配管を別ルートで、屋外から給湯配管を引き直し、配管の保温材の工事も行い、配管の通水確認も行い、新規配管工事の異常もないことを入居者にも確認をしてもらい作業に問題がないことが確認できたので作業終了しました。

ウォシュレット本体からの水漏れで、原因を調べたところ、ウォシュレット本体の機能部からの水漏れで水道水が床に流れ落ち漏水していました、ウォシュレット本体も使用年数がかなり経過しており、経年劣化による水漏れで修理が不可能なため、入居者に状況を確認して頂き、新しいウォシュレットに交換するしかないと説明したところ、ウォシュレットはあまり使わないということなので、便座は普通便座に交換をして修理を行いました。

トイレタンクから便器側に水漏れを起こしており、原因は、トイレタンク内の部品の経年劣化で、便器側に水道水が漏れて、水漏れを起こしておりました、便器側には特に問題が有りませんでしたので、トイレタンクの部品交換をしてトイレタンクの漏水は修理を行いました。
台所の漏水は、調査したところ水栓の経年劣化で水漏れを起こしており、パーツ部品の交換が困難なため、入居者に確認をして、水栓部品の交換が困難なため、台所水栓本体の交換を提案して、入居者より承諾をいただけたので、水栓交換して修理を行いました。

トイレと床の間から水漏れしていて、水漏れの原因を調べたところ、水漏れの原因は、トイレの給水フレキの経年劣化により水漏れをしており、便器側からの水漏れではないことが確認できたので、入居者に確認をして頂き水漏れの原因は便器からの水漏れではなく、トイレタンクの給水フレキの経年劣化による水漏れで水道水が床に流れ落ち、便器と床の間に水が流れこみ、便器と床の間から水漏れしているように見えていたことを確認していただけたので、給水フレキを交換して修理を行いました。

洋式トイレで動かしたレバーが戻らなくなって水が流れっぱなしになるとの事です。原因は経年劣化により錆で金属製のレバーの動きが鈍くなっています。錆といっても赤錆ではなく緑青による錆なので腐食はしませんが動きが悪くなってしまう事はあります。また、フロートバルブにも劣化とボールタップにも不具合が見られますので、修理はレバー、フロートバルブ、ボールタップの交換工事を行いました。

ユニットバス内で洗面台下の排水管パイプが折れてしまい水漏れしてるとの事でした。以前から若干水漏れの気配はあったようです。確認をすると洗面台の下で金属製の排水管パイプが洗面台の排水栓との接続するナットの継ぎ目で経年劣化による腐食が原因で折れていました。洗面台の排水栓及び接続ナットには特に劣化や破損等の問題はありませんでしたので、修理は樹脂製の排水トラップパイプを用いて排水管の交換工事を行いました。

以前から浴室の排水口がよくつまって流れにくくなる事が多いため、定期的に排水溝のお掃除やパイプ洗浄剤を流したりしていたがとうとう全く流れなくなってしまったそうです。つまりの原因は排水溝からパイプ内に溜まった毛ゴミでしたが、排水溝を掃除した時にトラップを外していなかったのでトラップ内に経年で溜まった毛ゴミが流れを止めてしまいました。修理は排水溝の毛ゴミを取り除きローポンプを使用してつまり除去工事を行いました。

ダンスホール角のタテ排水管あたりより悪臭との事で入電。つまりが原因かと思いましたが、計測装置と嗅覚により床下の汚水槽から悪臭が出ている事が判明。まず汚水槽のフタ部分を新たに密閉し、床と壁の隙間をコーキングにて悪臭が上がってこないよう防ぐ水道修理をしました。

キッチンのレンジフード廻りから水がポタポタ漏水してくる様になってしまったとの事。2Fにはトイレや蛇口類の水回りが無い為、屋外を調査する事にしました。結果、屋外の換気扇廻りの塗装がはがれしまい、防水効果がなくなってしまってその部分から屋内へ水が浸入しレンジフードの部分から室内に漏水しておりました。
予算的に外壁全塗装は厳しいとの事でしたので、既存の壁をやすりにて表面を綺麗に仕上げ、防水用コーキングで水が浸入できないように水漏れ修理を実施。

屋内の蛇口各所からお湯がまったく出ないとの事でお伺いさせて頂きました。
まず原因ですが貯湯タンクまで水が入らず貯湯タンク内でお湯がまったく作られてない状況であり、減圧弁の手前までは水が出ることは確認ができました。
という事は減圧弁の不良にてそこで水が止まってしまい、貯湯タンクまで水が供給
できていない事が判明。そこで減圧弁を取外し、内部を拝見すると錆びなどの汚れがつまりとして塞いでいた模様。そこで内部の清掃を行い再度取り付けて、通水しましたら無事に水道修理は完了致しました。